項目名稱：眉山市東坡區發展投資集團有限公司圣豐大廈集中辦公區裝修工程
項目業主：眉山市東坡區發展投資集團有限公司
工程地址：眉山市經開新區圣豐大廈
工程概況及招標范圍：本次裝修改造位于所在建筑地上11-13層,裝修改造面積為5629.98平方米辦公用房。具體工程內容詳見設計圖紙及財評清單，最終實施內容以實際發生工程量為準。
材料供應：本工程乳膠漆（底漆、面漆）、防滑釉面磚（規格：300×300）、防滑拋釉面磚（規格：800×800）、石膏板及礦棉板由發包人采購（采購總價約50萬元），其余材料均由中標分包商自行采購；本工程所涉及結構材料性能材料必須按程序復檢報驗。
2.1 工程建安造價：暫定350萬元（預算價，含甲供材料），后期由業主送財評，中標人給予配合協助。不包括本項目設計圖紙中明確實施的消防工程、弱電工程、智能化監控工程及新風空調工程。
2.2 計劃工期：80日歷天，開工時間以監理工程師簽發開工令中載明時間為準（中標后須立即進場準備施工）。
2.3 招標人的總承包合同計價
2.3.1招標價編制原則：采用2020年《四川省建設工程工程量清單計價定額》及配套文件。
2.3.2業主與發包人（眉山市東岸建設有限公司）總承包合同價（以下簡稱主合同價）：東坡區財評中心出具的財評價下浮5%作為主合同價。
2.3.3發包人與承包人（分包商）分包工程合同價（以下簡稱分包合同價）：主合同價(扣除甲供材料款及相應增值稅稅金和附加稅)x（1-報價下浮比例%）作為分包合同價。
2.4 工程價款支付：竣工驗收合格后甲方與乙方進行工程結算，15個工作日內支付至專業分包合同總價的80%(若工程結算價大于分包合同簽約價按分包合同簽約價80%支付，若工程結算價小于分包合同簽約價按結算價80%支付。)；審計結算完成后支付至專業分包工程審計結算價（審計單位出具的本項目竣工決算價中的建安費扣除甲供材料及相應增值稅稅金和附加稅）的97%；質保期滿后支付至專業分包工程審計結算價的100%；以上甲方工程款支付時間以收到業主工程款為前提。每次撥付工程款乙方需向甲方提供9%增值稅專用發票（如不能足額提供，稅差由乙方承擔）。
3.1報價方式：按主合同價（詳見2.3.1描述：東坡區財評中心出具的財評價下浮5%）下浮12% 作為最高限價（報價下浮比例必須≥12%），投標人在此基礎上自由填寫下浮比例，報價下浮比例中含12%的限價下浮比例，投標人的報價下浮比例必須≥12%，否則投標無效，各分包商只填寫一次報價，不再進行二次報價。
3.2不合理報價認定：報價下浮比例>20%，且低于有效報價（1-下浮比例）平均值95%，認定為不合理報價。﹝例如：有效報價值為：24%、28%、20%、27%、24%共計5家；有效報價平均值：1-24.6%（5家有效報價取平均值）=75.4%；報價下浮比例同時滿足（>20%且>1-75.4%x0.95）為不合理報價﹞。
3.3投標報價下浮比例相同時，按分包商企業資質等級注冊資本金多少依次排序（先企業資質等級后注冊資本金，企業資質等級高注冊資本金多排名靠前）確定中標分包商。
3.4分包人承擔風險（包含但不限于）：實施中因業主取消部分工程或減少部分工程量導致分包人利潤的損失由分包人自行承擔，因此主動放棄實施作違約處理。
4.1 資質要求：要求投標人已進入招標人分包商合格名錄庫的單位，具體要求投標人具有獨立的法人資格，具有裝飾裝修專業承包二級及以上資質，在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
4.2業績要求：具有類似施工工程業績壹個（合同金額大于等于貳佰萬元）。
4.3投標保證金
4.3.1投標保證金的交納
投標保證金：￥7.0萬元（大寫：柒萬元整），由分包商基本賬戶
轉至招標人基本賬戶，轉賬時備注“眉山市東坡區發展投資集團有限公司圣豐大廈集中辦公區裝修工程投標保證金”（項目名稱可簡寫，但必須備注），保證金截止時間為2021年12月21 日14時00分。
轉入賬戶：眉山市東岸建設有限公司
納稅人識別號：91511402MA62J01MX5
開戶行及賬號：眉山農村商業銀行股份有限公司東坡支行
賬號： 88140120003837597
4.3.2開標現場投標保證金交納情況審核：開標當天投標人應攜帶保證金繳費成功后打印的回執單至開標現場。
4.3.3投標保證金的退還
辦理流程：開標后未中標人到招標單位經營管理部辦理退還（無息退還）手續，5個工作日（所有投標單位資料提交齊全起算）內自動無息退還投標保證金；中標人將投標保證金自動轉為履約保證金（履約保證金不足部分需按時補繳）。
提交資料：為了在規定時間內退還投標保證金請各投標單位在開標時攜帶如下資料：
①投標人開具收到退還投標保證金收據；
②投標人開戶許可證；
③繳納投標保證金轉款憑證。
4.4履約保證金的繳納：專業分包合同價的3%（暫定柒萬元），由分包商基本賬戶轉至招標人賬戶。
4.5民工保證金：按照當地政府及招標人要求繳納及辦理。
4.6工傷保險及危險作業人員意外傷害保險：中標人自行購買，費用包括在投標價之內。
5.1 本工程招標文件、配套設計圖紙及財評清單將于2021 年12月20 日前在眉山市東岸建設有限公司門戶網站上發布，各投標人自行下載。
5.2 各投標人請仔細閱讀招標文件的全部內容，如有疑問，應及時提出。
6.1現場踏勘時間：招標人不組織，潛在分包商自行踏勘現場。
6.2聯系人：王先生（電話：138 8206 8528)
7.1遞交時間：2021年12月21日14時00分至14時30分。
7.2遞交地點：眉山市東岸建設有限公司會議室。
7.3逾期送達、未送達指定地點或未按招標文件要求密封的投標文件，招標人都不予受理。
8.1 開標時間：2021年12月21日14時30分。
8.2開標地點：眉山市東岸建設有限公司會議室。
8.3投標資料：
①委托書（格式詳見附件1）；
②營業執照復印件；
③企業資質證書復印件；
④安全生產許可證；
⑤投標報價函（格式詳見附件2，要求單獨密封提交）；
⑥具有類似施工工程業績壹個（裝飾裝修工程，合同金額大于等于貳佰萬元）。
⑦以上資料需逐頁加蓋鮮章。
符合國家現行有關工程質量與驗收規范和標準要求，并一次性達到合格標準（詳見設計圖及主合同要求）。
10.1聯系人：韓先生
招標人：眉山市東岸建設有限公司
時 間：2021年12月20日
眉山市東坡區發展投資集團有限公司圣豐大廈集中辦公區裝修工程（預算清單）.pdf
